Notenhof 11

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging per e-mail. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen.

Goed onderhouden seniorenwoning met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer op de verdieping en een royale achtertuin met een aanpandige stenen berging en een vrijstaande houten berging. Het geheel is gelegen op 157 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
-    Ca. 91 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 339 m³ inhoud;
-    157 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1989;
-    Slaapkamer begane grond;
-    Badkamer begane grond;
-    Zonnige achtertuin;
-    CV-combiketel Intergas HRE 2017;
-    5 zonnepanelen;
-    Aanpandige stenen berging met elektra;
-    Vrijstaande houten berging met elektra;
-    Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. raampje boven voordeur);
-    Dak-, vloer- en gevelisolatie;
-    Betonnen vloeren;
-    Energielabel B;
-    Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal voorzien van een meterkast.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en dichte keuken bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle gashaard. Tevens beschikt de woonkamer over een handige trapkast. De vloer is afgewerkt met mooie eikenhouten delen.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een vrieskast en een afzuigkap. Ook beschikt de keuken over veel kastruimte.

De vloer is afgewerkt met plavuizen en middels een loopdeur is er toegang tot de royale achtertuin.

Via een hal is er toegang tot een slaapkamer, een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een badkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping. 

De slaapkamers is voorzien van een schuifkastenwand en heeft net als de woonkamer een eikenhouten vloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een draingoot, een wastafel, een designradiator, een aansluiting voor de wasmachine, inbouwspots en mechanische ventilatie (buisventilator).

1e verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam, de opstelplaats van de CV-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. 

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een royale tweede slaapkamer met een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. 

Zowel de voorzolder als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating, een mooi stalen hekwerk en een elektrisch zonnescherm. De achtertuin met achterom is voorzien sierbestrating, een buitenkraan, houten erfafscheidingen en borders met beplanting. Tevens beschikt de tuin over een aanpandige stenen berging en een vrijstaande houten berging. Beide voorzien van elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.